御海灣新聞
【市場數據】新盤貨尾量去貨轉慢
上月以維港滙、凱滙、御海灣II、恆大．珺瓏灣銷售較多
2022-03-11 2175
租客付清全年租金獲減價 屯門御海灣330呎戶月租萬二
祥益地產高級分行經理林英傑表示，屯門新盤御海灣日前錄得一宗「即睇即租」的成交個案。林氏稱，上述所錄成交單位為2座高層A室，實用面積330呎。租客為區外客，主要鍾情該屋苑屬屯門新樓盤，位置清幽又方便，而且單位內附發展商裝修，考慮到租客願意預繳一年租金，業主決定減價500元至月租1.18萬元獲「即睇即租」，以實用面積計算呎租35.8元。林氏續稱，如以業主2020年時購入價約641萬作計算，該單位的租金...
2021-10-22 460
- 全部格局
- 開放式(2)
- 1房(6)
- 2房(3)
- 3房(1)
488 已售罄
14伙 | 514呎
在售
3房（Tower 2 - E單位）
1222～1277萬元
238 已售罄
1伙 | 330呎
在售
1房（Tower 2 - A單位）
866萬元
397 已售罄
22伙 | 261呎
售罄
開放式（Tower 2 - B單位）
成交價 477～628萬元
301 已售罄
21伙 | 313呎
售罄
1房（Tower 2 - F單位）
成交價 587～669萬元
278 已售罄
22伙 | 313～314呎
售罄
1房（Tower 2 - M單位）
成交價 553～660萬元
231 已售罄
22伙 | 424呎
售罄
2房（Tower 2 - H單位）
成交價 648～805萬元
137 已售罄
22伙 | 450呎
售罄
2房（Tower 2 - J單位）
成交價 692～941萬元
114 已售罄
22伙 | 437呎
售罄
2房（Tower 2 - C單位）
成交價 677～862萬元
御海灣樓盤簡介
發 展 商 新鴻基地產
樓層高度 約10呎4吋至13呎11吋（約3.5米至4.25米）
售樓地址 九龍柯士甸道西1號環球貿易廣場76樓
車位比例 1：0.07
物業座數 1座
單位總數 263伙
校 網 新界（小學：71 / 中學：屯門區）
最高樓層 35層
地 鐵 - -
車位數量 19個
屋苑配套 - -
管理公司 康業服務有限公司
家具配套 - -
公共建設 - -
購 物 屯門中央廣場、大昌食品超市(蝴蝶村店)、Circle K、OK便利店(海珠路)、惠康海典軒店
物業網址 www.regencybay.com.hk(樓盤)
https://www.srpa.gov.hk/tc/(一手物業監管)
御海灣周邊1公裡配套
交通
教育
商業
設施
御海灣周邊比價 同區放盤呎價對比(單位：萬/呎)
同區放盤呎價對比(單位：萬/呎)
同區域新盤(37)
同區域二手樓(315)
同區域租房(39)
暫無數據
御海灣成交趨勢
| 成交日期 | 樓座 | 單位 | 格局 | 總價 | 實用面積 | 實用呎價 | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-13 | Tower 2 第 2 座 | E單元9層 | 3房 | 1001萬元 | 514呎 | 19473元 | 一手物業 |
| 2023-04-07 | Tower 2 第 2 座 | M單元3層 | 1房 | 553萬元 | 314呎 | 17624元 | 一手物業 |
| 2023-03-20 | Tower 2 第 2 座 | C單元28層 | 2房 | 862萬元 | 437呎 | 19732元 | 一手物業 |
| 2023-03-14 | Tower 2 第 2 座 | H單元28層 | 2房 | 805萬元 | 424呎 | 18993元 | 一手物業 |
| 2023-03-05 | Tower 2 第 2 座 | J單元28層 | 2房 | 941萬元 | 450呎 | 20915元 | 一手物業 |
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